整套出售

黃金區位：坐落裕廊湖區第二 CBD 核心，步行 2 分鐘直達裕廊東地鐵站（EW24/NE1），銜接南北線、東西線，未來可換乘跨島線與裕廊區域線，交通網絡四通八達。✅ 全能配套：通過 J-Walk 有蓋行人網絡，直達 JEM、Westgate、IMM 三大商場，樓下即未來綜合交通中心，購物、通勤、休閒一站式滿足。✅ 學區優勢：1 公里內覆蓋輔華小學、裕華小學，鄰近裕廊中學、耘青中學，加拿大國際學校湖畔校區僅 1.1 公里，全齡教育資源優質便捷。✅ 增值潛力：政府重點規劃 「10 分鐘鄰區」，周邊將遷入國家發展部等政府機構，新科學中心 2027 年建成，高鐵新城規劃落地，資產保值增值空間顯著。

房屋核心參數

戶型：3 臥 2 衛 + 書房，實用面積 92㎡（約 990 平方尺），格局方正通透，無浪費空間。

朝向：南北向布局，避開西曬，中高層（28 樓）視野開闊，部分角度可眺望裕廊湖花園景觀。

裝修：2024 年全新精裝，採用環保建材，開放式廚房搭配質感櫥櫃，主臥帶步入式衣帽間，全屋智能家居系統加持。

社區配套：40 層高端綜合體，24 小時安保巡邏，配備無邊際泳池、空中花園、健身房、兒童遊樂區，滿足品質生活需求。

周邊生活配套

商業購物：步行 5 分鐘可達 JEM、Westgate 等大型商場，餐飲、零售、娛樂業態齊全，日常採購與休閒消費無憂。

生態休閒：毗鄰 90 公頃裕廊湖國家花園，裕華園、星和園步行可達，晨跑、散步、親子活動皆有好去處。

日常便利：樓下即 24 小時便利店、咖啡店，3 分鐘可達濕巴剎與超市，銀行、診所、洗衣店等生活設施密集。

通勤優勢：靠近裕廊東巴士轉換站，多條線路直達全島，驅車 15 分鐘可達 CBD，30 分鐘內銜接 NTU 等高校。

交易詳情

售價：S$1,880,000（尺價約S$1,899，誠意買家可議價，性價比遠超同區域同類型房源）。

產權：99 年地契，剩餘年限充足，前 50 年價值貶值緩慢，兼具居住與投資屬性。

狀態：全新未入住，房屋保養極佳，無產權糾紛，證件齊全可隨時過戶。

附加：含 1 個專屬停車位，社區管理費合理，周邊租賃需求旺盛，出租回報率可觀。