在新加坡買房投資？不如購買海外澳洲房產！

在新加坡買房投資？不如購買海外澳洲房產！

【低成本，高回報】

我們一起來看看兩地相同大小的房價對比和租金回報率。

新加坡別墅價格：

房式：(4臥 X 1廳 X 1廚 X 3廁)

大小：204平 (2200 sqft)

價格：$350萬+ 新幣左右

租金回報率 (% of Yield) ：1.48%

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澳洲大型獨立產權別墅均價：

房型：（4臥 X 1廳 X 1廚 X 2廁 X 2車庫 X 1後院）

大小：221平 (2379 sqft)

（澳洲土地為永久產權）

價格：$47萬左右 ($44萬新幣左右）

首付僅用：$14萬澳幣 ($13萬2千新幣左右）

租金收入按每周計算：

房型：（4臥式別墅）

1主臥：$180/周

3次臥：$360/周

總出租收入：$540澳幣/周

總出租收入：$2,160澳幣/月

總出租收入：$25,920澳幣/年

租金回報率 (% of Yield) ：4.95%

5年半左右就已經把首付的費用抵消了！！！

僅14萬就可以買到一套價值47萬的大型別墅！高租金回報，並且土地升值空間巨大。

通過以上計算，我們可以看出澳洲房產擁有極高的投資回報率。

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【如何專門做房屋投資且達到更高的回報？】

在學區建造學區房宿舍，出租率高，價格也會更高。

房型：（雙層6臥式別墅）3主臥 x 3次臥

大小：300平左右 (3229 sqft)

價格：$80萬左右 ($75萬5千新幣左右）

首付僅用：$24萬澳幣（$22萬6千新幣左右）

學區房別墅【回報率】

出租收入費用每周計算：

（雙層6臥式別墅）

3主臥：$600/周

3次臥：$450/周

總出租收入：$1,050澳幣/周

總出租收入：$4,200澳幣/月

總出租收入：$50,400澳幣/年

租金回報率 (% of Yield) ：6.82%

（不到5年回本）

僅24萬買一套80萬大型別墅！還享受高額租金收益，在家坐著數錢！！！

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重點：澳洲土地擁有永久產權。

房子若長年出租，老了，舊了，隨時可推倒重建，按照您自己的意願在原來的土地上重新建房。

這樣看來，投資性價比遠遠超出新加坡的別墅房！

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