?近金沙!濱海盛景豪苑(MARINA ONE)新樓盤發售,獨一無二高級豪宅?

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** 濱海盛景豪苑位於新加坡濱海灣－新加坡金融區中心的頂級豪華公寓 **

• 濱海盛景豪苑(Marina One Residences)位於寸土如金的濱海灣新金融區(近金沙), 卻奢華地創造了一片比足球場還大的綠色空間。走入園林涼風習習，還能聆聽到高達13公尺的水簾傳來的清新流水聲。

• 居住在濱海盛景豪苑，就好比置身於倫敦海德公園或紐約市中央公園附近的房地產發展項目。

• 能在鋼骨水泥建築密集的市區，擁有一大片的綠地，對住戶來說是千金難換的幸福；因此不論是自住、出租或投資，濱海盛景豪苑肯定會成為炙手可熱的項目。

• 為了體現花園城市的理念，這個公寓內部修建有65000sqft的內部花園。是新加坡唯一一個有內部花園的公寓。

• 德國著名建築大師將苑內和周圍的景觀完美糅合，為住戶帶來梯田概念的綠色園林、浪漫清新的藍天碧海、繁華蓬勃的金融區和雄偉壯觀的新加坡地標性建築。總面積達367萬平方英尺，包含兩棟豪華型公寓濱海盛景豪苑、樓下是零售商場，旁邊是全東南亞最大的甲級寫字樓，facebook, Grab 這些大公司都會搬來這裡。對投資客來講，租客的質量和租金是有保證的。濱海盛景豪苑是一個高瞻遠矚的整體性規劃綜合發展項目。

• 是新加坡唯一一個近四個地鐵站聯接四條地鐵線的項目。新加坡六條地鐵線當中就有四條經過濱海盛景豪苑。濱海盛景的一大優勢是交通便利。方便的人行道連接濱海灣站和市中心地鐵站，未來附近還會增建珊頓道站，包括南北線、環線、濱海市區線和未來的湯申線。同時搭上濱海灣發展列車，是一個宜居住宜投資的黃金項目。

• 由馬來西亞政府投資公司國庫控股（Khazanah）和新加坡政府投資公司淡馬錫控股（Temasek Holdings）聯合開發 。國庫控股董事總經理阿茲曼雅亞指出: 「濱海盛景＂將為新加坡濱海灣金融中心打造新亮點，可媲美美國金融中心曼哈頓及香港的中環

• 濱海盛景豪苑由兩棟34層高級公寓大廈組成，屬99年地契，共有1042個一房至四房和頂樓單位。單位面積從61平方公尺起，當中七成是一房和兩房式單位，兩房至四房和頂樓單位有私人電梯大廳直達。

• 陽台和窗戶位置經過精心考量和設計，周圍美景盡收眼帘，包括濱海灣金沙、濱海灣花園、新加坡海峽、苑區內的梯田式巨碗及中央綠色園林。

• 濱海灣的整體發展強調集合生活、工作和玩樂於一體，濱海盛景豪苑完美地貫徹這個概念。200平方公尺的寬大健身房是一大亮點，當然少不了50米直游泳池和燒烤台；還有附設廚房的私人餐宴廂房、休閒貴賓廳等。

• 此外，綜合性商場就在住家樓下，購買生活用品、服飾鞋子，各類型本地和國際餐飲肯定能滿足味蕾。

• 新濱海灣集合生活時尚藝術

市區重建局持續為濱海灣披上華麗新裝，從中央商業延伸的新金融區有望像上海外灘一樣，國際金融企業鱗次櫛比。

• 濱海盛景作為新金融區的一份子，步行七分鐘就可抵達 濱海灣金沙。

它還擁有許多重量級「鄰居」，如濱海灣金融中心、濱海灣花園、濱海藝術中心、威斯汀酒店和浮爾頓文化區（包括海景頂級餐廳、高檔購物和休閒場所、五星級精品酒店等）。

濱海盛景豪苑公寓總結:-

-367萬平方英尺的綜合發展項目，包括頂級豪華公寓、甲級辦公樓和與眾不同的零售商場。

-全國唯一連接四條地鐵線的公寓（南北線、環線、濱海市區線和未來的湯申線）。

-濱海盛景豪苑公寓突顯了新加坡「城市在花園」的概念，是建築風格獨特的「綠色心臟」的多樣化花園。公寓可連結濱海廣場和城市中央公園，以及以項鍊形式圍繞濱海灣的休閒娛樂，當地文化，餐飲景點。步行七分鐘就可抵達濱海灣金沙，以及濱海灣一帶的頂級餐廳、高檔購物和休閒場所。

• 34層的公寓項目，提供一房、兩房、三房、四房和頂樓單位。

• 稀有發展項目的綠色核心地帶，總面積達6萬5000平方英尺。

-一個獨一無二的項目，投資居住的首選。

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新加坡置業優勢:

1. 條例明確的外國人房產擁有權法令；

2. 不限制外國人擁有私宅和公寓；

3. 無遺產稅；

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5. 物業出售後無需繳納預扣稅；

6. 外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70%-80%；

7. 貸款利率較低，為每年2%左右；

8. 租金回報率一般高於貸款利率；

9. 買房按照套內面積計算；

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關於ERA和作者

ERA Realty Pte Ltd

ERA是新加坡最大的房產公司，擁有6000多名全職經紀人，和多個發展商建立了戰略夥伴關係，並代理銷售幾乎新加坡所有的新樓盤。

關於作者

年少時期，家全常常會跑到父親的裝修店去學習。希望將來有機會幫助客戶建立美好的家園。正是年少時的這個小夢想，雖然沒有從事裝修業，但卻幫助家全找到了成為房地產經紀人的這份熱情。1998年, 家全加入了一間大型房地產經經紀公司成為全職房地產經紀人。

在這20年中，家全協助過無數國內, 中國和印尼顧客買賣房產，包括許名優質房產, 投資房產。第一個新加坡濱海灣項目- 賽歐 (The Sail), 就建議和協助過許多買家賣家買賣賽歐房產。很高興看到許多客戶在這項目中都得到很好的投資回報。

後來得許多客戶門的信任，也協肋更多客戶在後來的其它濱海灣項目和第9,10郵區的項目中獲得好的回報。

相信自己多年對新加坡房地產走勢的敏銳經驗, 和對顧客的誠信，一定能繼續為顧客提供增埴的服務。

姚家全ERA資深市場董事

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姚家全 (Clement Jaw)上

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