【乾貨】如何在新加坡租省心又划算的好房子

想找一套心儀的房子?在網上看到的那套房子可能是自己心儀的那套?其實,不 管是買房還是租房,看房可比你想像中的乏味多了。

所以在你急著找到心儀的房子之前,這裡向大家分享七個看房必備小貼士。

l 1 列出你對房子的要求

在開始找房子之前,第一件該做的事情應是列出你對房子的要求。房子的面積希 望有多大呢?自己需要多少個房間呢?房子的地點最好在哪裡?你能接受還要 搭公交車或輕軌才能到達離你最近的地鐵站嗎?

你的標準清單會使你在看房中保持專注。列出你的「必備事項」(比如至少要有 兩個臥室)和「加分事項「(比如可以步行到附近的商場)。所以,顯然易見, 越能符合你的標準清單,就越有可能是你最心儀的那套房子。

l 2 一次最多看六套房

你可能想把每一套在網上找到的房子都看一遍,儘管有一些不是很符合你的要求。 畢竟,看得越多,就越有可能找到你心儀的房子,對嗎?其實並不是這樣的。

首先,你根本沒有這麼多時間把每一套你覺得還不錯的房子看完。 其次,這麼做只會讓你和你的中介不知道真正想要的是什麼樣的房子。限制自己 一次看房的數量,最多只看 6 套房。挑選出那些最符合你要求的房子然後優先考 慮它們。看完房後,要考慮這些房子是否符合自己的需求。

l 3 帶上筆記本和筆

在電視劇和電影里,看房經常被描述成一件非常簡單的事情。房產中介會帶他的 顧客們看房,走進房後,他們會驚呼「這房子真棒,我們要了!」,然後就結束 看房了。

在現實生活中,雖然像這樣的事情也會發生,但幾率很小。大部分人會細看房子 並花上很長時間考慮。 所以,帶上筆記本和筆把你看過的房子的細節都記下來是十分明智的行為。可以 記下像房子面積這樣普通而明顯的細節,也可以記下一些比較重要的細節,比如 你發現房子有什麼問題或是你對房子的喜惡之處在哪裡。 除此之外,如果是租房或者買二手房,你得記下房子出現了什麼問題,燈和水熱 系統還能良好運行嗎?門把有沒有松呢?地板上的瓷磚需要換嗎?

這麼做當然是有原因的。首先,如果你對這個房子有興趣,房子出現的問題會成 為你和房東討價還價的籌碼,可以很好的幫你壓低價格。 其次,你肯定不想在買下房子,以為自己賺到了之後,卻發現自己還要花一大筆 錢修繕房子出現的問題。 最後,如果你是租房,你一定要和房東協商房子已經存在的問題,問他是否願意 修繕房子。如果不願意的話,請務必詳細記下房子已有的問題並拍下照片,整理 成文檔目錄,以便在租期結束後更好的保護自身利益。

l 4 帶上相機拍照片

不要擔心這會讓你看起來很怕吃虧,這些都是為了你在買房或租房前,對房子有 全面且深刻的了解並能做出正確的選擇。若你想重新看以前房子的筆記,照片可 以很好的幫助你回想起當時看房的細節。帶上相機還可以拍下房子出現的問題, 為我們接下來提到的小貼士做準備。

l 5 帶上捲尺測量房屋

這也是一件看上去很怕吃虧,又有點 low 的事情,但這麼做是完全有必要的!你 得知道你家具的尺寸是否適合這套房子。不要過多的依賴房屋平面圖!如果你想 租房作為臨時住所,而且你自己已經有現成的家具的話,這一點十分重要,你也 不想千里迢迢的把家具搬過來又發現現在的空間根本放不下這些家具,對吧?!

l 7 關注房子所在的街區

不要單單只看房,也要看一看房子所在的街區是什麼樣的。你的鄰居是什麼樣的 呢?你離最近的診所、超市、地鐵站和公交車站這樣的便利設施有多遠呢?你覺 得你住在這個街區安心嗎?

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