Park Colonial（英雅苑）地址位于麦波申／波东巴西，靠近woodleigh与serangoon地铁站，是由Chip Eng Seng Corp（集永成机构有限公司），Heeton Holdings（海顿控股有限公司）与兴控股（KSH Holdings）合资的一个新开发项目。发展商为CEL Unique Development，竣工时间约为2022年7月中旬。英雅苑所处地段占地约19，547平方米，产权属于99年地契。项目预计2022年可以获取TOP（临时入伙准证）。
英雅苑一共6栋14/15层高的楼层建筑，共计805个公寓单位，提供多种户型选择，包括一房式至五房式的套房。住六楼及以上的住户将拥有全面无遮挡景观。英雅苑的居民除了可以欣赏临近别墅区无遮挡全景外，小区内设计约50个公寓设施。其中包括水上庭院，花房，观景台，会所，宠物公园，悬臂式游泳池，池畔酒吧，儿童水上乐园及游乐场，水底按摩设施，多功能娱乐厅，包裹收集站，停车场，室内健身房，网球场，烧烤屋等，应有尽有。英雅苑同时具有独特宁静的氛围与精致完善的公寓设施，给予住户一种豪华的度假生活方式。
毗邻Woodleigh地铁站的英雅苑是一个理想的投资开发项目，许多户型布局供具有不同需求的顾客考虑。小区户型分布最小1房式单位，最大5房式单位。出于投资目的的顾客，1房／2房式单位非常适合出租，1房式面积约为463-506平方英尺，2房式面积约为570-743平方英尺。这些布局将会受到大部分租客欢迎，单位布局宽敞舒适，住址地点便利，靠近商店与地铁站，工作生活都十分方便。
对于正在寻找合适住宿单位的业主，英雅苑也提供了更大布局的套房。三房式面积为915-1066。四房式面积1184-1410平方英尺，五房式1712平方英尺。配备了私人电梯的五卧室豪华单位为住户提供更多隐私，让顾客直接到达住所。一房两房式单位拥有开放式厨房，英雅苑还为三／四／五房式的单位还提供了干湿厨房概念。针对喜欢在家烹饪的住户，英雅苑提供了全套厨房用品。四房与五房式豪华套房单位为女士们提供了超大尺寸的步入式衣帽间。
对于经常乘搭地铁的住户，英雅苑紧邻Woodleign地铁站与实龙岗地铁站，仅230米距离，一分钟步行可达。地铁一站可达实龙岗地铁站，连接新加坡其他地区，如花拉路，植物园，滨海湾，海港前，波纳维斯塔等地区。 乘搭地铁紫线五站就可到达市中心多美歌，乌节路，购物一条街。地铁可以前往全岛所有广泛区域是该开发的主要亮点之一。英雅苑交通便捷，5分钟车程就可到达PIE/CTE高速路，通往全岛各地。 轻松前往主要高速公路——泛岛高速公路与中央高速公路等，让住户出行轻松便捷。几分钟车程可达中央金融商业区（CBD），乌节路与滨海湾金沙。
学校方面，英雅苑附近拥有充足的教育资源，英雅苑距离斯坦佛美国国际学校距离80米，只相隔一条马路。其他政府公立学校包括两公里内的四德小学（Cedar Primary School），海星小学（Maris Stella Primary），养正小学（Yangzheng Primary School），圣安德鲁小学（St Andrew‘s Junior School），四德女子中学（Cedar Girl's Secondary School），海星中学（Maris Stella High School），圣安德鲁初级学院（Saint Andrew Junior College）。住客的孩子可以考虑就近入学，家长也无需担心小孩上学路途遥远。
英雅苑靠近众多购物中心，餐饮和娱乐场所，如The Venue Shoppes，The Poiz Center与Nex购物中心。另外，对面则是正在投入建设的桦丽商城Woodleigh Mall购物商场，未来升值空间可期。毗邻政府重点规划的比达达利新镇，未来的人口福利，基础设计的建设会进一步推高这一住宅区的成熟与热度。
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