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新加坡建筑行业执照申请代理

1 新加坡建设局（BCA）概览

新加坡建设局（Building and Construction Authority，简称BCA）。于1999年4月1日成立，由原建筑业发展局及公共建设署建设监控组合并而成，作为隶属于国家发展部的新加坡政府法定机构，承担着推动新加坡建筑行业的健康和可持续发展的重要职责。

随着《建筑控制（修订）法案》（Building Control (Amendment) Bill）在2007年9月的通过，BCA引入了针对从事建筑工作及具有安全影响的专业工作的建筑商的许可制度。

此一变革，旨在通过设立更为严格的建筑商许可标准来提升建筑工程的安全性和专业性，该许可制度于2008年12月16日正式实施，并在《建筑控制（修订）法》（Building Control (Amendment) Act 2007）第VA部分“建筑商许可”和《建筑控制（建筑商许可）规则》（Building Control (Licensing of Builders) Regulations 2008）中有详细规定。

这就意味着，所有在新加坡从事建筑业的建筑商，包括那些在特定领域工作并对公共安全产生重大影响的从业者（无论是公共还是私人项目），都需向BCA申请并获得相应的执照。而为了便于业内人士和公众获取相关信息，BCA在其官方网站（https://www1.bca.gov.sg/ ）提供了包括政策、规定和指导在内的丰富线上资源。

2 建筑业执照全攻略

01. 执照类型

新加坡的建筑执照分为两大类：普通建筑执照和专业建筑执照。普通建筑执照又按项目总值分为两种：

第一种是只能建造项目总值600万新币以下的工程；第二种可以承建任何项目总值的工程。而根据不同的工程项目。

特定建筑商执照又被分为6类，分别为:打桩工程、地基支撑与稳定工作、现场调查工作、结构钢制作、预制混凝土工作、现场张拉后张法工作（通俗翻译，专有名词查询详见下方BCA官网截图）

下图为BCA官网中对两类执照的详细说明：

02. 申请要求

a) 指定一名批准人(AP)

AP将负责并指导建筑工程业务的管理。

AP必须是：

• 独资企业的独资业主

• 合伙企业的其中一名合伙人

• 公司的董事、董事会成员或雇员（具有与上述角色相似的职责和责任的人）

AP还必须具备适当的资格和经验。

b) 指定技术负责人(TC)

TC将监督建筑承包商进行的任何建筑工程的执行和绩效。

对于专业建筑承包商，指定的TC必须具有承认机构颁发的土木或结构工程学位，并具备适当的资格和经验。

居住工程师必须符合BCA规定的可接受资格。

c) 达到最低实收资本要求（仅适用于公司）

• Class 1 普通建筑承包商: 不低于30万新币

• Class 2 普通建筑承包商或专业建筑承包商: 不低于2.5万新币

d) 缴纳许可费

• Class 1 普通建筑承包商：1800新币

• Class 2 普通建筑承包商：1200新币

• 专业建筑承包商：1500新币

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