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新加坡历史房价表明，在危机的时候买打折房，获益最高！

2003年SARS和2009年H1N1疫情后，新加坡房地产都走出超过80%涨幅的大牛市！

新加坡著名豪宅开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）将在本周六(23/02/2020) 以震惊的低单价$2,1xx psf（套房$90多万，一卧$100万，二卧室$120多万，三卧室$200多万）开盘。

这样如此低的入场价格，均价竟然比周边新盘低20%-50%， 比附近新盘创下的高点$3804psf低几乎1700psf，是市场留给投资者的稀有机会 （就如2017年Martin Modern的投资机会，参考：我的投资经历(1)-新加坡) 。

上周末第一次预售，疫情高峰期竟然吸引超过2000人参观，样板房被完美挤爆！

The M 公寓位于新加坡第7邮区的武吉士区（Bugis），属于政府重点规划区：梧槽商业区（Rochor Planning Area），是集中着商业，创意艺术、文化、教育和娱乐的区域。著名的凯德商业城 Bugis Junction 就在项目的旁边。

该地段占地7,462.7平方米，容积率为4.2，99年产权,由著名开发商永泰控股（Wing Tai Holdings）所开发的，项目包括3栋20层楼高和1栋6层楼高的建筑，共有522个单位，绝大多数（96%）是面积小于800平方英尺的小户型，一卧和二卧单位，和17个三卧双钥匙单位。项目也规划了约1万5000平方英尺的零售店面。

The M 公寓采用了多种智能居家设备，更是新加坡第一个引入人脸识别系统的住宅项目，确保住户安全的同时更方便，无需访问卡。

The M 公寓的地理位置极佳，距离武吉士地铁转换站（Bugis MRT Interchange）步行仅约4分 (东西线East-West Line和 滨海市区线Downtown Line）。地铁东西线乘搭1个站就可以抵达政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）, 2个地铁站就可以抵达位于金融区的莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）。

驾车大约5-8分钟车程就可以抵达购物天堂乌节路，大约5分钟到中央商业区（CBD）。

武吉士是一个极受年轻人欢迎的购物区和文化区。往桥北路（North Bridge Road）走不远就可以到达白沙浮商业城（Bugis Junction），Bugis+和 双景坊（DUO Galleria），往南不远处就是新达城（Suntec City），那里有众多的购物和餐饮设施。

项目旁的后方就是连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）。这两条街道旁都是受保留的殖民时代店屋，是本地著名的美食街之一，云集了各种美食餐厅。不远处是年轻人打卡地： 哈芝巷（Haji Lane），聚集了新加坡设计师小店，鞋包服饰或生活杂物都很独特，缤纷房舍与壁画洋溢着浓厚的街头感。哈芝巷也有许多中东餐馆和具有特色的酒吧，可让住户忙碌工作后去那里放松心情。

其他周边的设施有莱佛士医院（The Raffles Hospital）和国家图书馆（The National Library）。周围遍布着大大小小的的商场和超市，住户绝对能够享受到无尽的购物便利。

项目附近教育资源充足，有史丹福小学（Stamford Primary School）、圣玛格烈小学（St Margaret’s Primary School）、新加坡艺术学院（School of The Arts, Singapore）、南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）、新加坡管理大学（Singapore Management University）、 拉萨尔艺术学院（Lasalle College of Arts）、新加坡楷博高等教育学院（Kaplan Singapore）等。

开盘指导价格 Price Guide

** 看照片价格为指导价格，具体价格请以开发商官方为准，开发商保留对价格的

| 项目速读

地址：密驼路 30, 32, 34, 36, 38

开发商：永泰控股（Wing Tai Holdings)

产权：99年

预计完工：2024年3月31日

占地面积：约7,462.7平方米

容积率：4.2

总单位数：522套私宅单位（3栋20层楼高和1栋6层楼高的建筑，1层为零售空间）

户型：

套房 - 409-420平方英尺

1卧 - 409-495平方英尺

1卧+书房 - 527平方英尺

2卧 - 592-667平方英尺

2卧+书房 - 721-764平方英尺米

3卧双钥匙 - 904平方英尺

无懈可击的地点：不用多说，大牌购物中心旁，附近3个地铁站，政府好多次说要继续发展bugis，这里的商业已经非常繁华，有点小乌节路的感觉。

完美的入场价格：地价接近1500psf，开发商几乎成本价开盘：$2200psf CBD

总结： 这两年市场少有的投资机会！完全符合投资原则